BLOGas.lt
Sukurk savo BLOGą Kitas atsitiktinis BLOGas

Kaip išsirinkome butą Klaipėdoje

2013-06-10 parašė ntidomybes

Esame jauna šeima, auginanti du mažamečius vaikus. Anksčiau nuomojomės  vieno kambario butą ir buvome įpratę gyventi susispaudus. Tačiau atėjo metas, kai norėjosi erdvesnio būsto. Turėjome šiek tiek santaupų, finansinės paramos iš tėvų, tačiau vien šių pinigų naujam butui neužteko.  Paskaičiavome pragyvenimo išlaidas ir supratome, jog galime imti paskolą ir įsigyti nuosavą būstą. Senos statybos butai klaipėdoje nežavėjo dėl prasto išplanavimo, neekonomiško šildymo bei nepatrauklios aplinkos. Be to, senos statybos butuose dažniausiai gyvena labai mišraus socialinio statuso gyventojai, turintys skirtingus poreikius ir skirtingą bendruomenės įsivaizdavimą. Kai ateina metas priimti vieningą sprendimą, susijusį su viso namo gerbūviu, tampa išties sudėtinga.
Taigi, nusprendėme pasidairyti, kur parduodami naujos statybos butai klaipedoje. Paaiškėjo, kad galimybių rinktis – labai daug, todėl pradėjome blaškytis ir nesutarti, kokie butai klaipedoje turėtų būti mums tinkamiausi. Pamatę, kad dėl tarpusavio nesutarimų, buto galime taip ir neišsirinkti, nusprendėme, kad pirmiausia patys turime sutarti, kam teikiame prioritetus. Po ilgų diskusijų, bendras prioritetų sąrašas atrodė taip:
·         energinio naudingumo klasė A arba B;
·         plotas ne mažesnis nei 70 kv. m. su daline apdaila;
·         bent vienas erdvus balkonas;
·         namas su liftu;
·         rakinama laiptinė;
·         jaukus kiemelis, kuriame yra įrengta vaikų žaidimų aikštelė;
·         aptverta teritorija;
·         šildymo sistema su individualiais šilumos punktais;
·         netoliese yra darželis, mokykla;
·         iki artimiausios viešojo transporto stotelės ne daugiau kaip 7 min. kelio.
Tai buvo pagrindiniai kriterijai, kuriais vadovaujantis apžiūrinėjome, kokie butai klaipedoje mums tiktų labiausiai. Kai butų paiešką susisiaurinome, pasirinkimui teliko du naujos statybos namai. Pasirinkome tą, kuris buvo netoli senamiesčio iš vienos pusės ir šalia klaipėdiečių itin mėgstamo parko iš kitos pusės. Šis butas pateisino mūsų lūkesčius su kaupu. Šiuo metu jį esame pilnai įsirengę ir mėgaujamės jaukiu šeimyniniu gyvenimu. Kadangi jaunų šeimų – dauguma, smagu pabendrauti ir lengva priimti visiems namo gyventojams aktualius sprendimus. Kitoms jaunoms šeimoms taip pat patartume iš anksto apsibrėžti norimo įsigyti buto vertinimo kriterijus ir tik tuomet pradėti žvalgytis, kokie butai klaipedoje atitiktų jų poreikius. 

Rodyk draugams

Naujos statybos butai Vilniuje

2013-05-20 parašė ntidomybes

Nauji butai vilniuje vilioja patraukliais pasiūlymais, reprezentaciniais bukletais, išsamiais aprašymais bei didelėmis nepriekaištingos raiškos nuotraukomis. Tačiau kokius vertinimo kriterijus pasirinkti, kad įsigytumėte butą pagal savo individualius poreikius?
Namą supanti aplinka
Galima tik pasidžiaugti, kad ryškėja tendencija daugiabučius statyti erdvesniuose sklypuose,  nuošalesnėse sumaniai apželdintose arba natūralios gamtos susiformavusiose vietovėse.  Juk miestiečiai būna taip išsiilgę gamtos prieglobsčio arba arti namų esančio vandens telkinio. Populiariausi butai vilniuje ten, kur išvystyta miesto infrastruktūra, tačiau galima mėgautis nedrumsčiama ramybe. Atkreipkite dėmesį, ar kieme yra lauko pavėsinė laisvalaikiui praleisti, suoleliai pailsėti bei vaikų žaidimų aikštelė, smėlio dėžė. Įdomios sūpynės, spalvotos karstynės padės vaikams išlikti veikliems bei energingiems, o tėveliams nereikės vaikų vežti iki artimiausio prekybos centre esančio žaidimų kambario.
Buto išplanavimas
Patogus buto išplanavimas – vienas iš pagrindinių kriterijų, renkantis būsimą būstą. Jeigu erdvės suskirstytos logiškai, kambarių dydžiai atitinka būsimų šeimininkų poreikius, tikėtina, kad tokie butai vilniuje bus išparduoti itin greitai. Šiomis dienomis ypatingai vertinamos didelės erdvės, kuriose mielai susirenka visa šeima ir drauge leidžia jaukius vakarus bei lietingus savaitgalius. Didžiausiais naujų butų išplanavimo trūkumais dažniausiai įvardijama maža virtuvė, dirbtinai įspraustas sandėliukas bei sujungtas tualetas su vonia.
Energinis naudingumas
Nauji butai vilniuje pasižymi aukščiausios klasės energiniu naudingumu. Paprastai tariant, įsikėlus į tokio pobūdžio būstą, jums neteks permokėti už būsto šildymą, neturėsite problemų dėl kiaurų ar pelijančių sienų. Tai ypač aktualu jaunoms šeimoms, kurios siekia užtikrinti komfortiškas sąlygas visiems šeimos nariams bei savo finansus valdyti taupiai ir efektyviai.
Saugumas
Didžiausia naujus butus įsigyjančių asmenų auditorija – anksčiau minėtos jaunos šeimos. Tėveliai ypatingai rūpinasi savo atžalomis, todėl jiems svarbu, kad namo aplinka būtų saugi. Vaizdo kameros – privalumas, tačiau tvarkinga aplinka bei saugus būstas – būtinybė. Nauji butai vilniuje parduodami tik tuomet, kai baigiama techninė apžiūra, kurios metu įsitikinama namo stabilumu, integruojamų sistemų tvirtumu bei elektros paskirstymo saugumu.
Butai vilniuje dygsta kaip grybai po lietaus. Kai sostinėje pasirinkimas didelis, pirkėjai tampa reiklesni ir atsargesni. Bet juk geriau šiek tiek ilgiau paieškoti, racionaliau įvertinti tikrąją būsto vertę nei įsigyti butą, dėl kurio vėliau tektų gailėtis.

Rodyk draugams

Nauja būstų mada: mikroloftai

2013-03-26 parašė ntidomybes

Jau beveik šimtmetį Vakarų šalyse egzistuojanti loftų mada Lietuvą pasiekė ne taip jau seniai  - vos prieš keletą metų Lietuvoje ėmė rastis pirmieji loftai. Tačiau jau šiandien pastebėtume, jog nauji butai Vilniuje bei kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose statomi daugiausiai būtent loftų stiliumi. O ir pačių loftų paklausa, nepaisant skeptikų komentarų, yra labai didelė. Apleistose gamyklinėse patalpose įrengiami modernūs ir erdvūs butai kainuoja gana panašiai, kaip ir nauji butai paprastuose gyvenamuosiuose rajonuose, tad nenuostabu, jog loftų paklausa šiandien yra gana didelė.
Tačiau lygiagrečiai moderniems erdviems loftams, Lietuvoje ėmė sparčiai populiarėti taip vadinamieji mikroloftai. Kaip ir paprasti loftai, šie taip pat yra įrengiami senose gamyklinėse patalpose, jų erdvė taip pat nėra skaidoma sienomis, o pagrindinis jų skirtumas yra jų dydis. Jeigu standartinio lofto plotas gali užimti nuo 90 iki 160 kvadratinių metrų, tai mikroloftas paprastai projektuojamas  40 -60 kvadratinių metrų dydžio.
Toks erdvaus lofto virsmas į mikroloftą yra gan įdomus reiškinys ir ypatingai stebina šių naujų būstų paklausa – šiandien stebima tendencija, jog miikroloftai savo populiarumu pradeda lenkti tradicinius erdvius loftus.
Iš vienos pusės, tokį mikroloftų populiarumą nulemia ir jų kaina: dvigubai mažesnis būstas ir kainuoja kone perpus pigiau, tačiau savo moderniu stiliumi jis nė kiek nenusileidžia tradicinio dydžio loftui. Statistiškai mikroloftai ypač mėgstami viengungių bei jaunų žmonių tarpe,  kas taipogi yra gana logiška: juk gyvenant vienam ar dviese nereikia tokios didelės erdvės kaip šeimai su keliais vaikais. 

Rodyk draugams

Kodėl taip auga susidomėjimas loftais?

2013-01-28 parašė ntidomybes

Idėja apleistas gamyklines patalpas pritaikyti gyvenimui kilo dar XX amžiaus pradžioje. Ir net nenustebtumėte, jog ši idėja kilo būtent bohemos atstovams, kurie primiausiai apleistose patalpose įrenginėdavo savo kūrybines dirbtuves. Vėliau kilo idėja, jog patalpos gali būti naudojamos ne tik kūrybiniam darbui, tačiau ir gyvenimui. Tuo tarpu į Lietuvą šios idėjos atkeliavo praėjus 80 metų, o gamyklinių patalpų rekonstravimo bumas prasidėjo tik prieš kelerius metus. Nors sveikatos priežiūros institucijos vis dar grūmoja pirštu dėl šių patalpų nesaugumo ir netgi žalos sveikatai - tai netrukdo loftams populiarėti.

Kokios yra to priežastys? Paradoksalu tai, jog priešingai negu JAV, Lietuvoje loftams pirmenybė yra teikiama ne dėl nestandartinio išplanavimo ar išskirtinės gyvenamosios vietos. Svarbiausiu kriterijumi čia tampa kaina. Ne paslaptis, jog nauji butai Vilniuje bei kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, kainuoja ne mažus pinigėlius. Tuo tarpu įsigyjant būstą lofte, už tą pačią sumą galime gauti dvigubai didesnio ploto būstą. O tai daugeliui skamba itin patraukliai.

Bet kaip sakoma - nieko nemokamo nebūna. Čia vėlgi grįžkime prie sveikatos apsaugos specialistų pateikiamų komentarų. Didžiausia šių loftų problema šiandien yra kenksminga gyvenamoji aplinka. Atsižvelgiant į tai, jog prieš keliasdešimt metų šiose patalpose vyko gamyklinė veikla, nėra nieko stebėtino, jog dabartinių loftų patalpose fiksuojami nemaži taršos rodikliai. Nėra iki galo žinoma kokios tiksliai cheminės medžiagos buvo naudojamos gamykloje, o taip pat nėra žinoma, kur buvo dedamos likusios gamybinės atliekos - tad rūpintis reikėtų ne tik dėl pačių patalpų, tačiau taip pat ir šalia lofto esančios aplinkos užterštumo.

Tad klausimas - ar perkant loftą neįsigyjame katės maiše? Galbūt sutaupę būstui, sumokėsime savo sveikata. Žinoma, nėra reikalo sutirštinti spalvas ir teigti, jog gyventi buvusiose gamyklinėse patalpose nėra racionalu. Visgi, Lietuvoje ši loftų mada tik pradeda populiarėti, kol kas nėra atliekami nuodugnūs tyrimai, pati loftų tema nėra detaliau analizuojama. Tad greičiausiai apie racionalų pasirinkimą tarp lofto ir paprasto buto galėsime diskutuoti tada, kuomet padidės ir informacijos sklaida šiuo klausimu.

Rodyk draugams